​Oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua sede ou operações em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. Apresentamos um edifício comercial de 5.492,29m² na Rua Bela Cintra, 445, a apenas quatro quadras da Avenida Paulista, que acaba de passar por uma reforma completa e meticulosa, com certificação de qualidade pelo renomado L.A. Falcão Bauer. ​Projetado pelo Estúdio Nacional Arquitetura e Construção, o prédio nunca foi ocupado após a modernização, oferecendo a sua empresa a chance de inaugurar instalações de altíssimo padrão. Com uma fachada imponente em vidro e alumínio, o edifício foi desenhado para impressionar e, ao mesmo tempo, oferecer máxima funcionalidade e eficiência. ​Seu layout inteligente inclui 11 pavimentos de escritórios, térreo com áreas multifuncionais, cobertura com teto retrátil e dois subsolos de garagem, tudo conectado por dois modernos elevadores e infraestrutura de última geração. ​Destaques e Infraestrutura: ​Localização Privilegiada: A 650m do Metrô Paulista e 800m do Metrô Consolação, com acesso imediato às avenidas Paulista, Nove de Julho e Rua da Consolação. ​Andares Tipo Flexíveis: Equipados com piso elevado, infraestrutura completa para ar condicionado (180.000 BTUs por andar) e banheiros masculino, feminino e PNE, prontos para se adaptar ao layout da sua empresa. ​Áreas Comuns Sofisticadas: ​Térreo: Recepção imponente com infraestrutura para catracas, duas salas amplas para reuniões ou treinamentos e banheiros acessíveis. ​Área de Convivência: Espaço dedicado para restaurante ou café, com infraestrutura completa para cozinha industrial e câmara fria. ​Cobertura: Espetacular área envidraçada com teto retrátil, copa e banheiros, ideal para eventos corporativos, descompressão e reuniões exclusivas. ​Capacidade e Segurança: ​Estacionamento: 83 vagas nos subsolos + 3 vagas frontais, um diferencial na região. ​Elétrica: Carga de 1.250 amperes (com possibilidade de ampliação) e infraestrutura para gerador a gás. ​Tecnologia: Instalações elétricas e hidráulicas 100% novas, garantindo segurança e eficiência operacional.